El libro del Edificio Existente (LEEx) es uno ele esos instrumentos con carácter transformador que, pretende ser un gran dinamizador de la implantación de la ola de renovación de inmuebles en España. Se trata de una herramienta preventiva para la conservación, que facilita a los propietarios la información necesaria sobre el estado actual de la edificación, el mantenimiento que requiere y las obras de rehabilitación que precisa para equiparar progresivamente sus prestaciones a las de las edificaciones modernas, diseñadas y construidas de acuerdo con las prescripciones de la normativa actual. En palabras de Javier Martín, director- general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), “es un instrumento para que las comunidades de propietarios sean capaces de interpretar cuál es la foto fija de su edificio, así como el margen de mejora que tienen con el aprovechamiento de las ayudas vigentes en este momento”.

A partir de que los propietarios de un edificio o una vivienda unifamiliar dispongan del análisis de conservación y energético del LEEx, ya saben en qué estado se encuentra su finca, o “paciente”, y el técnico, o “médico”, elaborará una serie de recomendaciones para su mejora y mantenimiento, por orden de prioridad en materia de seguridad, energética, salubridad, accesibilidad, etc., que quedarán registradas en el mencionado documento, o “cartilla médica”.